의정부 탑석센트럴자이 장기전세주택 예비입주자 모집이 시작되었습니다. 이번 공고는 총 164세대를 공급하며, 저렴한 임대료로 최장 20년 거주 가능합니다. 탑석센트럴자이 장기전세 아파트 입주를 희망하는 분들은 임대조건 및 청약일정, 청약정보 자세히 알아보세요.
탑석센트럴자이 장기전세 단지 개요
의정부 탑석센트럴자이는 경기도 의정부시 용민로 10에 위치한 대단지 아파트입니다. 총 16개동 2,571세대로 이루어져 있으며, 최초 입주는 2022년 3월입니다. 이번 모집은 49㎡형(49A, 49B, 49C 통합) 164세대 예비입주자를 대상으로 진행됩니다.
탑석센트럴자이 장기전세 임대조건
- 주택형 : 49㎡형 (A·B·C 통합)
- 임대보증금 : 211,901,000원
- 계약금 : 21,190,000원 (10%)
- 잔금 : 190,711,000원 (입주 시 납부)
- 월임대료 없음, 전액 보증금 방식
- 최장 20년까지 거주 가능하며 분양전환은 불가
탑석센트럴자이 장기전세 신청자격
- 무주택세대구성원이어야 하며, 소득·자산 기준을 충족해야 함
- 단독세대주(1인가구)도 신청 가능
- 미성년자·외국인은 원칙적으로 신청 불가, 단 자녀가 있는 미성년 세대주 등 일부 예외 있음
- 과거 공공임대 불법양도·전대 이력이 있는 경우 일정 기간 신청 제한
소득 기준 (전용 50㎡ 이하 주택, 월평균소득 70% 이하까지 가능)
- 1인가구 : 월 3,238,348원 이하
- 2인가구 : 월 4,381,602원 이하
- 3인가구 : 월 5,338,881원 이하
- 4인가구 : 월 6,004,662원 이하 (자녀가 있을 경우 소득 기준은 일부 상향 적용됨)
자산 기준
- 총자산가액 : 기본 4억 800만 원 이하 (자녀 수에 따라 최대 4억 8,900만 원까지 인정)
- 자동차 가액 : 기본 3,803만 원 이하 (자녀 수에 따라 최대 4,563만 원까지 인정)
청약일정
- 1순위 (의정부 거주자) : 2025년 9월 8일(월)
- 2순위 (양주·남양주·구리·서울 강북·도봉·노원) : 2025년 9월 9일(화)
- 3순위 (기타 지역) : 2025년 9월 10일(수)
- 소득 50% 초과~70% 이하 대상 : 2025년 9월 11일(목)
- 서류제출대상 발표 : 2025년 9월 12일(금) 17:00 이후
- 서류제출 기간 : 2025년 9월 15일(월) ~ 9월 19일(금) (등기우편만 인정)
- 당첨자 발표 : 2026년 1월 30일(금) 예정
탑석센트럴자이 장기전세 신청방법
- 원칙 : GH 주택청약센터(PC 전용) 인터넷 청약
- 예외 : 만 65세 이상 고령자·장애인은 전화예약 후 현장접수 가능
- 인증서 : 공동인증서 또는 네이버 인증서 필요 (카카오 인증 불가)
- 접수 흐름 : 공고선택 → 단지선택 → 유형선택 → 서약서 작성 → 신청서 작성·확인
입주자 선정기준
- 1순위 → 2순위 → 3순위 순으로 선정
- 동일 순위 내 경쟁 시 배점 기준으로 우선 선정
- 주요 배점 항목 :
- 나이(30세 이상~50세 이상)
- 부양가족 수
- 의정부 거주기간
- 미성년 자녀 수
- 청약저축 납입횟수
- 65세 이상 직계존속 부양 여부
- 제조업 근로자 또는 건설근로자 여부
- 배점이 같을 경우 추첨으로 최종 당첨자 결정
유의사항
- 장기전세주택은 분양전환이 불가하므로 단순 거주 안정성 목적에 적합
- 계약기간은 2년이며 조건 충족 시 갱신 가능
- 갱신 시 소득 초과자는 보증금 인상 또는 퇴거 조치 가능
- 입주자는 주민공동시설·주차장 등 단지 여건을 반드시 확인 후 신청해야 함
결론
의정부 탑석센트럴자이 장기전세 아파트는 의정부 중심 생활권에 자리하며, 서울 북부와도 가까워 교통 편리성이 뛰어난 단지입니다. 보증금만 납부하면 월세 부담 없이 거주할 수 있고, 최장 20년까지 안정적인 주거가 가능하다는 점이 장점입니다. 다만 임대보증금이 2억 원대라는 점을 고려해 자금계획을 철저히 세우는 것이 필요합니다. 청약 순위와 배점 기준을 미리 체크하고, 서류 준비를 꼼꼼해 청약 하시기 바랍니다.
공공임대 입주자 모집단지
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