전세 계약할 때 집주인 세금 체납까지 확인해야 하는 이유｜국세·지방세 확인 방법 전세 계약을 앞두고 등기부등본을 확인했는데 근저당권도 없고 압류도 없다면 안전한 집이라고 생각해도 될까요? 등기부등본이 깨끗하더라도…

재개발 구역 안에 무허가건물을 소유하고 있다면 나중에 새 아파트를 받을 수 있을까요? 무허가건물은 건축허가를 받지 않고 지은 건물이기 때문에 재개발 입주권도 받을 수 없다고 생각하기 쉬운데요. 무허가건물도 일정한 …

구의동 221·241·242번지 일원에서 신속통합기획 재개발이 추진되고 있습니다. 최근 현장에는 주민동의서 60% 확보 현수막이 걸렸고, 주민설명회에서는 이 구역의 노후도가 **60.8%**라고 설명됐습니다. 서…

전세 살고 있는데 갑자기 집주인이 바뀌었습니다 전세로 거주하다 보면 계약기간이 끝나기 전에 집이 매매되는 경우가 있습니다. 이때 임차인들이 가장 많이 묻는 질문이 있습니다. “집주인이 바뀌었는데 전세계약서 새로 작…

근저당 없는 다가구주택이면 안전할까요? 그렇게 판단하면 안 됩니다. 다가구주택 전세계약에서 가장 많이 놓치는 부분이 기존 세입자의 선순위 임차보증금 입니다. 다가구주택은 여러 가구가 살고 있어 외관상 다세대주택과 …

근저당 있는 집은 전세계약하면 안 되나요? 근저당이 있다는 이유만으로 전세계약이 불가능한 것은 아닙니다. 실제 부동산 거래에서는 임대인이 주택담보대출을 사용하고 있는 집에 새로운 임차인이 들어오면서 임차인의 잔금…

전세계약, 등기부에 근저당 없으면 안전할까요? 전세계약을 앞두고 가장 많이 받는 질문 중 하나입니다. 결론부터 말씀드리면 등기부등본에 근저당이 없다는 이유만으로 안전한 전셋집이라고 판단하면 안 됩니다. 저는 10년…