안녕하세요! 오늘은 화성시 국민임대주택 소식을 가져왔습니다. 특히 **화성향남2 서봉마을1단지(A-1BL)**에 대해 자세히 알아보려고 하는데요.

이번 모집은 소득이나 자산 기준 없이 신청할 수 있는 **'자격 완화'**에, 당첨되면 '선계약 후검증' 방식으로 진행돼서 내 집 마련을 서두르시는 분들께 정말 좋은 기회입니다. 화성향남2 서봉마을1단지 국민임대아파트 청약에 관심 있으셨던 분들은 오늘 포스팅 주목해 주세요!


화성향남2 서봉마을1단지 국민임대 기본 정보

먼저 단지 기본 정보부터 살펴볼까요?

  • 단지명: 화성향남(2) A-1BL (서봉마을 1단지)
  • 위치: 경기도 화성시 향남읍 상신하길로356번길 15
  • 최초 입주: 2014년 12월 (어느 정도 연식이 있지만, 그만큼 기반 시설이 자리 잡혀 있겠죠?)
  • 총 세대수: 544호
  • 난방 및 구조: 지역난방 / 복도식
  • 주차 대수: 488대


모집 대상 주택 및 임대 조건

이번에 화성향남2 서봉마을1단지 국민임대아파트 모집하는 세대는 총 36호입니다. 주택형별로 임대 조건이 어떻게 되는지 자세히 살펴보겠습니다.

26형 (금회 모집 3호)

1인 가구가 살기에 적합한 26형입니다.

  • 기본 임대보증금: 9,987,000원 (계약금 499,350원)
  • 월임대료: 102,270원
  • 보증금 최대 전환 시: 총 보증금 15,987,000원 / 월임대료 67,270원

36형 (금회 모집 17호)

26형보다 조금 더 여유 있는 36형은 17세대를 모집하네요.

  • 기본 임대보증금: 14,440,000원 (계약금 722,000원)
  • 월임대료: 140,790원
  • 보증금 최대 전환 시: 총 보증금 27,440,000원 / 월임대료 64,950원 (와, 월 6만 원대라니 정말 저렴하죠?)

46형 (금회 모집 4호)

방 2개 구조를 기대해 볼 수 있는 46형입니다.

  • 기본 임대보증금: 22,863,000원 (계약금 1,143,150원)
  • 월임대료: 234,670원
  • 보증금 최대 전환 시: 총 보증금 45,863,000원 / 월임대료 100,500원

51형 (금회 모집 12호)

가장 넓은 평형인 51형도 12세대를 모집합니다.

  • 기본 임대보증금: 28,640,000원 (계약금 1,432,000원)
  • 월임대료: 292,430원
  • 보증금 최대 전환 시: 총 보증금 57,640,000원 / 월임대료 123,260원

보증금을 최대로 증액하면 월 임대료 부담이 절반 이하로 확 줄어드니, 자금 계획을 잘 세워보시는 게 좋겠습니다.


핵심 신청 자격 (자격 완화!)

이번 화성향남2 서봉마을1단지 국민임대아파트 모집이 특별한 이유! 바로 자격 요건이 대폭 완화되었기 때문입니다.

  • 주택 요건: 무주택세대구성원 (필수!)
  • 소득 요건: 적용 배제 (소득이 기준보다 높아도 OK)
  • 총자산 요건: 적용 배제 (자산이 기준보다 많아도 OK)
  • 자동차 요건: 세대구성원 전원 보유 차량가액 4,563만 원 이하 (이것만 봅니다)

즉, 공고일(10/16) 기준으로 무주택 요건과 자동차 가액 기준만 충족한다면 소득이나 자산이 얼마든 신청할 수 있다는 뜻입니다.


입주자 선정 기준 (1순위 확인 필수)

화성향남2 서봉마을1단지 국민임대아파트 청약은 신청하는 주택형의 면적에 따라 1순위 기준이 다릅니다. 본인이 어디에 해당하는지 꼭 확인해야 합니다.

50㎡ 미만 (26형, 36형, 46형) 1순위

  • 1순위: 공고일(2025.10.16) 기준, 경기도 화성시에 거주하는 분
  • 2순위: 수원시, 오산시, 용인시, 안산시, 평택시 거주자
  • 3순위: 1, 2순위가 아닌 모든 분

50㎡ 미만 주택은 청약통장 가입 여부가 순위에 영향을 주진 않습니다. 하지만 1순위 내에서 경쟁이 발생하면 배점(화성시 거주기간, 청약 납입 횟수 등)으로 선정하니, 납입 횟수도 중요하겠죠?

50㎡ 이상 (51형) 1순위

  • 1순위: 주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입한 분
  • 2순위: 6회 이상 납입한 분
  • 3순위: 1, 2순위가 아닌 모든 분

51형은 청약통장 납입 횟수가 1순위를 결정하는 핵심입니다.


화성향남2 서봉마을1단지 국민임대 청약신청

이번 화성향남2 서봉마을1단지 청약 신청은 크게 두 가지 방법이 있습니다.

1. 인터넷(PC) 및 모바일 신청 (기본)

이것이 기본이자 권장되는 방법입니다.

  • 준비물: 공동인증서 또는 네이버, 토스 같은 간편인증서
  • 신청 시간: 신청일(10/27~29) 오전 10시 ~ 오후 5시 (17:00)까지
  • 꿀팁: 신청 전에 '청약 연습하기' 기능으로 미리 모의 신청을 해보세요. 실수를 줄일 수 있습니다.

2. 현장 방문 신청 (예외)

인터넷 사용이 어려운 만 65세 이상 어르신이나 장애인 등 정보취약계층만 해당합니다.

  • 대상: 만 65세 이상 고령자, 장애인 등
  • 장소: LH 화성서부권주거복지지사 (병점메트로타워 6층)
  • 신청 시간: 오전 10시 ~ 오후 4시 (16:00) (온라인보다 1시간 일찍 마감!)
  • 주의: 점심시간(12시~13시)에는 접수할 수 없습니다.
  • 필수 준비물: 신분증, 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서(상세) 등 신청에 필요한 모든 서류 원본을 챙겨가야 합니다. 서류가 없으면 접수 자체가 불가능합니다.

가장 중요한 주의사항 2가지

  • 1세대 1주택 신청: 한 세대에서 2명 이상이 중복으로 신청하면 모든 신청이 무효 처리됩니다.
  • 신청 내용 본인 책임: 신청서에 순위, 거주기간, 배점 항목 등을 잘못 기재해서 발생하는 모든 불이익은 신청자 본인의 책임입니다. 꼼꼼하게 확인하세요!


잊지 마세요! '선계약 후검증'

이번 모집은 순위별로 신청을 받고, 당첨자로 선정되면 먼저 계약을 체결합니다. 그 후에 LH에서 입주 자격을 검증(무주택, 자동차 가액 등)하는 방식이에요.

만약 검증 과정에서 부적격으로 판명되면 계약은 자동으로 해지되고, 납부했던 계약금은 위약금 없이 전액 돌려받습니다. (단, 부적격이 아닌 단순 변심으로 해지할 경우에는 위약금이 발생할 수 있습니다.)

화성향남2 서봉마을1단지 국민임대아파트는 2014년에 입주를 시작해 연식이 조금 있지만, 그만큼 주변 인프라가 잘 갖춰져 있을 수 있습니다. 무엇보다 소득이나 자산 제한 없이 신청할 수 있는 정말 좋은 기회이니, 화성시에 거주하시거나 청약 24회 이상 납입하신 분들은 본인의 1순위 날짜(10/27)를 잘 확인해서 꼭 신청해 보시길 바랍니다!

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