50년 공공임대주택은 이름만 들으면 낯설 수 있지만, 사실상 **'평생 내 집'**처럼 장기간 안정적으로 거주할 수 있도록 국가가 지원하는 고마운 주택입니다. 국민임대나 영구임대와는 조금 다른 특징을 가지고 있는데요. 이 주택의 핵심 정보와 입주 조건을 명쾌하게 짚어보겠습니다.


50년 공공임대주택 가장 큰 특징은?

이름에 걸맞게 50년 동안 임대로만 거주할 수 있도록 만든 주택입니다. 국가 재정이나 주택도시기금의 지원을 받아 LH 또는 지방공사가 건설하거나 매입해서 공급하죠.

구분50년 공공임대주택의 특장점
임대 기간최장 50년 (2년마다 계약 갱신)으로, 공공임대주택 중 가장 깁니다. 주거 불안정 걱정을 덜 수 있어요.
분양 전환분양 전환은 되지 않습니다. 임대 기간이 끝나도 소유권을 이전받는 방식은 아니에요.
임대 조건주변 시세의 60%에서 90% 수준으로 책정돼요. 영구임대처럼 극도로 저렴한 수준은 아니지만, 시세보다는 확실히 저렴합니다.
주택 규모주로 전용면적 50㎡ 이하의 소형 평형 위주로 공급됩니다.


입주 자격, 소득·자산 기준은 어떻게 될까요?

50년 공공임대주택은 주로 저소득층의 주거 안정을 위해 공급되지만, 다른 유형에 비해 소득이나 자산 기준이 상대적으로 덜 까다롭거나 최근 모집 공고에서는 완화되는 추세를 보입니다.

가장 중요한 두 가지 자격 요건은 반드시 기억해야 해요.

  • 무주택 요건: 입주자 모집 공고일 현재 세대 구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 무주택자여야 합니다. 이 요건은 모든 공공임대의 기본입니다.

  • 청약 통장 순위: 당첨자를 선정할 때는 신청자의 청약저축 가입 기간과 납입 횟수를 가장 중요하게 봅니다.

    • 1순위: 가입 기간 1년(수도권 외는 6개월) 이상, 월 납입금 12회(수도권 외는 6회) 이상 납입한 분.

즉, 무주택자이면서 청약 통장 납입 실적이 있다면, 소득이나 자산 기준 때문에 다른 유형 신청이 어려웠던 분들도 장기 거주 기회를 노려볼 수 있는 좋은 선택지라는 점을 알아두세요.

함께 보면 좋은 글

50년 공공임대
50년 공공임대