파주운정 한울마을5단지 국민임대아파트 청약정보를 정리했습니다. 기본 임대조건 및 최대 전환, 최소 전환 시 임대 조건까지 상세히 설명하고 알기 쉽게 표로 정리했어요. 파주 국민임대 아파트 청약 준비하는 분들은 운정 한울마을5단지 청약정보 자세히 알아보세요.
파주운정 한울마을5단지 단지 개요
파주운정 한울마을5단지는 경기도 파주시 한울로 84 (동패동 1768번지) 에 위치한 국민임대아파트입니다.
2010년 12월 입주가 시작된 단지로 총 1,467세대 규모의 대단지이며, 운정 신도시 생활권 내 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 운정역과 가까운 교통 편리성, 학교·공원·상업시설 접근성이 좋아 주거 만족도가 높은 단지로 꼽힙니다.
모집 주택 현황
이번 모집은 공가 발생 시 입주할 수 있는 예비입주자를 선발하는 방식입니다. 기존 대기자가 있더라도 새로운 예비순번이 배정되며, 실제 입주는 공가가 생기는 시점에 순서대로 이루어집니다.
| 주택형(㎡) | 계약면적(㎡) | 건설호수 | 대기 예비자 | 모집 예비자 |
|---|---|---|---|---|
| 36 | 66.83 | 310 | 31명 | 50명 |
파주운정 한울마을5단지 임대조건
기본 조건은 입주자가 별도의 전환을 하지 않을 경우 적용되는 보증금과 월임대료입니다. 보증금이 적당히 책정되어 있어 초기 부담이 크지 않고, 월세도 합리적인 수준입니다.
| 주택형 | 기본 보증금 | 기본 월임대료 |
|---|---|---|
| 36㎡ | 17,749,000원 | 147,900원 |
최대 전환 시 임대조건
임차인이 보증금을 더 납부하면 월임대료가 크게 줄어드는 방식입니다. 목돈 마련이 가능하다면 매달 내는 임대료 부담을 낮출 수 있어 장기 거주자에게 유리합니다.
| 주택형 | 최대 전환 보증금 | 월임대료(↓) |
|---|---|---|
| 36㎡ | 31,749,000원 | 66,230원 |
예를 들어, 기본 조건에서 월 14만 원대 임대료를 내던 세대가 보증금을 추가로 납부하면 월 6만 원대로 줄어들어 생활비 부담을 크게 낮출 수 있습니다.
최소 전환 시 임대조건
반대로 초기 자금이 부족한 세대는 보증금을 줄이고 그 대신 월임대료를 더 내는 선택을 할 수 있습니다. 단, 장기간 거주할 경우 월세 부담이 누적되므로 신중한 선택이 필요합니다.
| 주택형 | 최소 전환 보증금 | 월임대료(↑) |
|---|---|---|
| 36㎡ | 4,749,000원 | 185,810원 |
예를 들어, 입주 시 보증금 마련이 어려운 세대는 최소 보증금으로 시작할 수 있으나, 매달 약 18만 원대의 임대료를 부담해야 하므로 단기 거주 목적에 적합합니다.
※ 전환이율: 보증금을 월임대료로 전환 시 3.5%, 월임대료를 보증금으로 전환 시 7% 적용
파주운정 한울마을5단지 신청자격
국민임대 아파트 입주자로 선정되기 위해서는 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.- 무주택세대구성원이어야 함
- 가구원수별 월평균 소득 70% 이하 (도시근로자 기준)
- 총자산 3억 3,700만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하
- 출산 자녀가 있는 경우 소득·자산 기준 일부 상향 적용 가능
선정 기준
36㎡형
- 1순위: 파주시 거주자
- 2순위: 인근지역(고양·김포·양주·연천) 거주자
- 3순위: 기타 지역 거주자
- 동일 순위 내 경쟁 시: 배점제(거주기간, 자녀 수, 신혼·한부모 여부 등) → 추첨
파주운정 한울마을5단지 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 인터넷 1순위 접수 | 2025.09.26(금) ~ 09.30(화) |
| 인터넷 2·3순위 접수 | 2025.10.01(수) |
| 현장 접수 (1순위) | 2025.09.29(월) 10:00~16:00 |
| 현장 접수 (2·3순위) | 2025.10.01(수) 10:00~16:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2025.10.16(목) 17시 이후 |
| 서류 제출 기간 | 2025.10.17(금) ~ 10.22(수) |
| 당첨자 발표 | 2026.02.27(금) 17시 이후 |
파주운정 한울마을5단지 국민임대아파트 청약은 기본, 최대, 최소 전환 조건을 통해 가구 상황에 맞는 임대료 선택이 가능한 단지입니다. 초기 자금이 부족한 세대부터 장기 거주를 고려하는 세대까지 다양한 선택지를 제공하므로, 청약을 준비하는 분들은 자금 계획과 거주 계획을 고려해 알맞은 조건을 선택하시기 바랍니다.
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