LH 전세임대 이사 과정에서 꼭 준비해야 할 서류와 절차를 한눈에 정리했습니다. 입주자·중개사·임대인 준비 서류, 권리분석 접수, 보증금 반환 협의, 법무법인 변경 사항까지 LH 전세임대 이사 시 반드시 알아야 할 정보를 담았습니다.
LH 전세임대 이사 준비, 왜 중요한가?
LH 전세임대 이사는 단순한 이사가 아니라 재계약 절차와 권리분석까지 함께 진행되는 과정입니다. 많은 분들이 새로운 집을 먼저 알아보지만, 실제로는 필요 서류와 보증금 반환 협의가 선행되지 않으면 아무것도 할수 없습니다. 따라서 집 부터 알아보는 게 아니라 서류 준비부터 철저히 해야합니다.
LH 전세임대 이사 시 입주자 준비 서류
- 개인정보 제공 동의서
- 주민등록 등본
- 가족관계증명서(상세)
- 보증금 반환 확약서
※ 상황에 따라 추가 제출
- 수급자 증명서
- 한부모가족 증명서
- 차상위계층 확인서
- 장애인 증명서
다른 서류가 다 준비 되어도 보증금 반환서가 작성 안되면 아무것도 못합니다. 반환서도 안 받고 집부터 알아보는 분들이 많은데요. 그냥 시간만 낭비하고 헛수고 하는 겁니다. 시간만 낭비하는 거면 다행이지만, 계약금 걸어둔 돈도 다 날리게 되니 주의하세요.
LH 전세임대 이사 재계약 시 중개사무소 제출 서류
- 사업자 등록증
- 건축물대장
- 등기사항 전부증명서(등기부등본)
- 선순위임차보증금확인서 (단독·다가구 등)
LH 전세임대 이주 재계약 여러 번 진행해본 중개사무소라면 서류 접수를 대신해주지만, 그렇지 않은 경우 직접 접수해야 하는 경우가 많으니 주의가 필요합니다.
LH 전세임대 이사 재계약 시 임대인 제출 서류
- 국세 완납증명서
- 지방세 완납증명서
- 확정일자 부여현황
임대인의 세금 체납이 없는지 확인 후 선순위 채권 확보 되어야 계약이 이루어집니다. 일반 전월세 계약에 비해 까다롭기 때문에 서류 제출 거부하는 임대인이 많은데요. 서류가 안 들어가면 계약 자체가 불가능합니다.
LH 전세임대 이사 및 권리분석 접수
권리분석 접수는 중개사가 대신해 주는 곳도 있지만, 집 찾는분이 직접 해야 하는 경우가 더 많습니다. 전세임대 사업이 시작된지 10년이 넘었지만, 아직도 대부분 중개사무소에서는 취급안합니다.
집 구하는 분도 어떻게 해야 하는지 모르고, 중개사도 모르면 아무것도 못합니다. 이때 도움 되는 게 LH공사에서 보내준 계약 안내문인데요. 안내문에는 필요한 서류와 접수처가 정확히 기재되어 있어서 도움 많이 됩니다. 안내문 분실한 분들은 전세임대포털 자료실에 안내문 올라와 있으니 다운 받은 후 프린터해서 집 구하려 다닐 때 챙겨가세요.
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LH 전세임대 이사 전, 보증금 반환 협의 필수
LH 전세임대 이사에서 가장 중요한 것은 기존 집 보증금 반환 협의입니다.
- 기존 집 퇴거일과 새 집 잔금일이 동일해야 함
- 반환 협의가 없으면 새로운 계약 불가
- 보증금 반환 확약서 없이는 권리분석 신청도 의미 없음
즉, 보증금 반환 협의 → 새 집 물색 → 권리분석 신청 순으로 진행해야 LH 전세임대 이사가 원활합니다.
이주 재계약은 보증금반환서가 안 들어가면 이첩신청 자체가 안 됩니다. 따라서 다음 단계로 진행 하는게 불가능한데요. 아무것도 못하는데 반환서도 안 받고 집부터 알아보려 다니는 시간 낭비하는 일 하지 마세요.
LH 전세임대 이사와 법무법인 변경
2025년 4월부터 서울 지역 LH 전세임대 이사 관련 권리분석 업무를 맡는 법무법인이 변경되었습니다.
- 기존: 법무법인 신세기
- 변경 후: 신지, 코러스, 신세기 (3개 구역 분담)
이사 준비 시 반드시 본인이 속한 지역 담당 법무법인을 확인 후 권리분석 신청서 접수하세요.
결론
LH 전세임대 이사,· 새로운 집으로 재계약 하기위해서는 입주자·중개사·임대인 서류를 모두 준비하고, 반드시 보증금 반환 협의를 마쳐야 합니다. 또한 법무법인 변경 사항과 전세사기 예방 제도를 함께 확인해야 안전합니다.
즉, LH 전세임대 이사 성공의 핵심은 철저한 서류 준비와 보증금 반환 협의입니다.
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