2025년 SH 신혼 신생아 전세임대 1형 입주자 모집공고가 나왔습니다. 이번 입주자모집공고일은 6월 11일 이며, 총 300세대를 모집합니다.
SH 신혼부부 전세임대 청약을 원하는 분들은 신청자격 및 임대조건, 청약일정 자세히 알아보세요.
SH 신혼 신생아 전세임대 1형
신혼·신생아 전세임대 1형은 입주자가 직접 주택을 물색하면 SH공사가 해당 집주인과 전세계약을 맺고, 저렴한 임대료로 다시 입주자에게 임대해주는 주거복지 사업입니다.
가장 큰 장점은 보증금 대부분을 정부가 지원해주고, 입주자는 보증금 일부와 낮은 금리의 월임대료만 부담하면 된다는 점입니다.
모집 개요
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공고일: 2025년 6월 11일
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신청기간: 2025년 6월 23일(월) 10:00 ~ 6월 27일(금) 17:00
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공급호수: 총 300호
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신청 방법: SH청약 홈페이지 온라인 접수만 가능
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계약 방식: 전세 또는 보증부 월세 중 본인 상황에 맞게 구하면 됩니다.
대상 주택 조건
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서울 전 지역 주택
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전용면적 85㎡ 이하 주택 (5인 이상 또는 자녀 3인 이상일 경우 초과 가능)
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주택 유형: 단독·다가구, 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔(바닥난방·취사시설·화장실 필수)
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필수 조건: SH공사의 주택심사(권리분석) 통과한 집만 계약 가능합니다.
SH 신혼 신생아 전세임대 1형 임대 조건
지원금액
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 지원기준금액 | 1억 4,500만 원 |
| 최대지원금액 | 1억 3,775만 원 (기준금액의 95%) |
| 보증금한도 | 최대 3억 6,250만 원 |
월 임대료
지원받은 금액에 따라 연 1.2~2.2% 금리 적용
| 구간 | 금리(연이율) |
|---|---|
| 4천만 원 이하 | 1.2% |
| 4천~6천만 원 | 1.7% |
| 6천만 원 초과 | 2.2% |
우대금리 적용 예시
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생계·의료급여 수급자: -0.2%
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자녀 수에 따라 최대 -0.5%까지 우대 가능 (최저금리 1.2%)
SH 신혼 신생아 전세임대 1형 신청 자격
공통 자격
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2025.6.11. 기준 서울시에 주민등록이 등재된 무주택 세대구성원
세부 자격
| 대상 | 조건 |
|---|---|
| 신생아 가구 | 최근 2년 이내 출산 또는 입양자녀(태아 포함)가 있는 가구 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 |
| 예비신혼부부 | 입주 전까지 혼인 예정자 |
| 한부모가족 | 만 6세 이하 자녀를 둔 보호대상 한부모 |
| 유자녀 혼인가구 | 만 6세 이하 자녀가 있는 가구 (혼인기간 무관) |
입주 순위
소득 및 자산 요건
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소득 기준: 도시근로자 월평균소득의 70% 이하 (맞벌이 90% 이하)
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자산 기준: 총자산 3억 3,700만 원 이하 (자녀 수에 따라 상향), 자동차 가액 3,803만 원 이하
청약일정
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청약접수: 6월 23일 ~ 27일
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서류제출 대상자 발표: 7월 2일
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최종 입주자 발표: 8월 29일(예정)
유의사항
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동일세대 내 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
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입주 전까지 혼인을 완료하지 않으면 예비신혼부부는 자격 상실됩니다.
- 기존 전세자금대출 있을 경우 입주전까지 상환해야 합니다.
✅ 마무리하며
이번 SH 신혼·신생아 전세임대 1형은 정부 지원 보증금 + 낮은 금리 + 계약자 자유 선택 주택이라는 점에서 실질적인 주거비 절감 효과가 큽니다. 신청 자격이 된다면 절대 놓치지 마세요!
청약 신청을 원하는 분들은 청약 일정이 6월 27일까지로 짧으니 서류를 미리 준비해 뒀다 기간 놓치지 않고 신청하시길 바랍니다.
